pereplanirovka-kvartiri

Сносим стены и перегородки при перепланировке.

До сих пор на рынке недвижимости находится большое количество квартир старого образца- «хрущёвки» и «сталинки». Для более комфортного проживания в таких квартирах часто используют перепланировку с целью изменения её функциональности в лучшую сторону. Только можно сломать ту или иную стену должны решать не сами жильцы, а соответствующие органы, такие как БТИ. Связано это в первую очередь с обеспечением безопасности всех жильцов дома. Ведь если передвинуть не ту стену в частном доме, то последствия могут коснуться жилья всего одной семьи, если же это произойдёт в многоквартирном доме, то масштабы повреждений могут быть значительно масштабнее.luchshie usloviya

Во-вторых, перепланировка без должного оформления сделает невозможной дальнейшую продажу такой квартиры или дарения.

Что же может быть отнесено к самому понятию перепланировки:

перенос или демонтаж несущих стен и перегородок

изменение расположения дверных и оконных проёмов

остекление балкона

перенос в другую часть квартиры ванной или туалета

А что может произойти после сноса несущей стены? Конечно же усилия, действующие на перекрытия резко увеличатся, что может повлечь их разрушение. Так же стоит учесть тот факт, что внутренние стены так же берут на себя какую-то часть общей нагрузки и при сносе той или иной перегородки эту её необходимо правильно перераспределить. Поэтому и необходимо согласовывать все изменения с оформлением нового плана помещения.soglasovanie

Различить самостоятельно какая из стен несущая, а какая просто является перегородкой довольно просто. Для начала нужно заглянуть в старый план квартиры. В нём обычно несущие стены выделены жирным шрифтом. Если под рукой плана нет, тогда берём рулетку и меряем их толщину. В кирпичных домах толщина несущих стен порядка 380 мм, а перегородок 80-120. В панельных домах эти цифры меньше- около 140 мм для несущих стен и до 120 мм для перегородок.

Так же разобраться поможет материал, из которого сделаны стены. В кирпичных домах правда и несущие и перегородки обычно из кирпича, хотя иногда для перегородок используют гипсовые блоки. А вот в панельных домах гипс для разделения комнат использовался повсеместно.

И последний фактор, помогающий определить где несущая стена- это их расположение. Они всегда будут располагаться перпендикулярно перекрытию, а также поддерживать их края.lomaem steni

Ответственность за самовольное изменение планировки квартиры может доходить до судебного разбирательства с наложением штрафа. Если же кроме материального ущерба будет нанесён вред здоровью или жизни окружающих, то приговор может быть вынесен о заключении под стражу.

Поэтому ломать тоже нужно с умом, соблюдая при этом все законные нормы, чтобы в последствии не лишиться такой дорогостоящей в наше время недвижимости.

И немного юмора на тему неудачного сноса стен

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

5 + 2 =