novostroy

Ремонт квартиры в новостройке -порядок действий.

С момента строительства первых «сталинок» и «хрущёвок» прошло не мало времени и вместе с ним поменялись и потребности новосёлов. Вместо стандартной отделки, типовой мебели и прочей утвари владелец новой квартиры хочет иметь в чём-то уникальное, характеризующее именно его, жильё. Однако въехав в новенькую квартиру возникает масса вопросов- можно ли сделать ремонт самостоятельно, с чего стоит начать и многие другие. Тем более новые квартиры изначально идут совершенно «голые», что с одной стороны даёт массу возможностей для полёта фантазии, а с другой стороны увеличивает первоначальные расходы. Давай те же разберёмся по порядку что и за чем стоит делать или не стоит.

Усадка дома

Любое строение, а тем более многоэтажный дом, после своего строительства даёт усадку. Вместе с этим возможно возникновение множества проблем начиная от перекосов и заканчивая трещинами. И не стоит полагаться на заверения, что с монолитным домом ничего не может случиться. Конечно квартира по швам может и не разойдётся, однако даже такая мелочь как смена горизонтального уровня в результате перекоса здания, может очень сильно попортить нервы- банально разлитая вода из чашки может утечь под мебель тем самым приведя очень скоро её в негодность.

Поэтому спешить надо не спеша, а дорогой ремонт лучше отложить на годик- полтора. Ведь сделать лёгкий косметический ремонт можно и дешевле и быстрей, ускорив переезд в купленную квартиру, а пока подкопить денег и идей на действительно качественный ремонт.

Как себя ведут в процессе усадки разные типы домов

Дома из кирпича

Сейчас кирпичные дома строят всё реже и реже. Связано это с дороговизной данного процесса. Так что владельцами новых кирпичных квартир становятся сейчас покупатели элитного, малоэтажного жилья. Прелесть таких домов и квартир в том, что процесс усадки проходит равномерно и после его окончания видимых недостатков, проявившихся после окончания, нет. При этом весь процесс усадки дома занимает тот же год. Поэтому новосёлам так же не рекомендуется спешить с окончательным ремонтом.dom iz kirpicha

Панельные многоэтажки

По этой технологии строительства дома собираются из готовых железобетонных блоков. Начало подобного строительства было положено ещё в советские времена. На выходе получаются тяжёлые, но гибкие сооружения, хорошо выдерживающие любые нагрузки и воздействия из вне.panelniy dom

Монолитные дома

Главный плюс таких домов- отсутствие ограничений в плане перепланировки. Вызвано это тем, что в таких домах отсутствуют несущие стены- вес строения равномерно распределён по всему каркасу. Строят монолиты на сваях, так что усаживаются они равномерно, а перекос возможен из-за не качественной геологической разведки перед началом строительства. Квартиры в монолитных домах продаются свободной планировки и вложить в них придётся много средств, сил и денег, прежде чем получится отпраздновать новоселье.monolit

Виды сдачи квартир

Есть три основных вида, в котором сдаётся квартира покупателю:

  1. Свободная планировка— включает в себя входную дверь эконом класса, ввод электрических проводов, водяных и канализационных стояков и полное отсутствие отделки. Обычно так сдаётся квартира в монолитном доме. Потратить на ремонт придётся практически столько же сколько и при покупке квартиры. Однако благоустроить её можно полностью по своему вкусу. Кроме того, квадрат стоит значительно дешевле, по сравнению с другими видами сдачи.svobodnaya planirovka
  2. Черновая отделка— у вас будут полы с выровненной стяжкой, отштукатуренные стены и потолок, оформленные места для розеток и выключателей, а также разводка канализации, водоснабжения и отопления с установленными недорогими приборами на первое время. Вселяться в такую квартиру можно практически сразу. Конечно через годик потребуется выровнять полы и заделать усадочные трещины, однако новоселье отпраздновать можно значительно быстрей. В таком виде продаются квартиры панельных домов. Конечно есть и минусы по сравнению с монолитами и главный- отсутствие любой возможности капитальной перепланировки. Такая возможность появится не раньше, чем через 10-15 лет, согласно строительных нормативов.chernovaya otdelka
  3. Чистовая отделка— такими квартиры сдаются в монолитных или кирпичных домах, при условии, что это есть в договоре. Понадобится только купить люстру и сантехнику. Ремонт конечно будет далёк от идеального, да и сделан по шаблону, однако жить в такой квартире без капитальных вложений можно довольно долго- в виду большой конкуренции подрядчики делают ремонт из не дорогих строительных материалов, однако не халтуря при этом.chistovaya sdacha

Что и за чем делать

Перво-наперво нужно составить план будущей квартиры, ведь без этого все действия будут хаотичными и продлят и без того порядочный срок на проведение ремонтных работ. Для придания индивидуальности можно привлечь дизайнера или самому хорошенько всё обдумать. После этого ставятся все необходимые перегородки, проводятся коммуникации и выравниваются все существующие поверхности. Далее утепляются стены и потолки, перевешиваются при необходимости входные двери, а также навешиваются межкомнатные, устанавливается сантехника и электрические приборы. Затем можно приступит к покраске, поклейке обоев, настиланию напольного покрытия. На этом же этапе ставятся радиаторы отопления.remont v kvartire

В финальной части проводят декорирование помещения, завозится мебель, устанавливаются прочие бытовые приборы.

Заключение

Ремонт квартиры в новостройке конечно можно сделать и своими руками, однако стоит посчитать что обойдется дороже- время, проведённое в съёмной квартире на время самостоятельного ремонта или услуги профессионально бригады строителей. И не забудьте про усадку дома- лучше немного подождать, чем всё переделывать во второй раз.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

3 + 7 =