Если ваш балкон начал сыпаться или что ещё хуже, стало страшно на него выходить, тогда пора всерьёз задуматься о его ремонте. Дело это не простое и вряд ли по силам домашнему мастеру, однако разобравшись во всех его этапах вы сможете сэкономить немало времени, сил и личных средств.
Виды балконов
Для начала давайте разберёмся в разновидностях балконов. Основных модификаций всего три:
- Консольный- край балконной плиты защемлён в несущей стене.
- На кронштейнах- плита держится на кронштейнах, прикреплённых к стене.
- Приставной- опирающийся на вертикальные балконные балки.
Ещё существуют лоджии- основное отличие которых от балконов состоит в том, что они представляют из себя нишу в стене дома.
У некоторых людей возникает вопрос- разве нельзя сделать балконную плиту цельной с плитой перекрытия? Так будет, наверное, надёжнее. К сожалению, это ошибочное суждение. Балконная плита выходит наружу здания и подвержена воздействию атмосферных осадков. Это значит, что арматура в середине бетонной плиты со временем подвержена коррозии и если она будет единой с плитой перекрытия, то и оно со временем выйдет из строя. Причем значительно быстрей, чем в случае с раздельной плитой.
Так же может создаться впечатление, что если балконную плиту запустить глубже в здание, то это так же положительно скажется на его надёжности. Но и это не так. Ведь в таком случае наружную, несущую стену будет как рычагом выламывать нагрузка, прикладываемая к балконной плите.
Ремонт балкона: аварийный, капитальный или мелкий
Ремонт балкона бывает:
- Аварийный
- Капитальный
- Мелкий ремонт
Аварийный ремонт проводится с заменой балконной плиты. Это очень сложная и опасная процедура, выполнять которую могут ограниченное количество организаций. Опасность состоит в том, что плиту приходится выламывать из несущей стены, что может повредить весь каркас здания.
Капитальный ремонт значительно проще, однако выполнять его самостоятельно не советуют. Вся процедура заключается в очистке плиты от крошащихся кромок, подварке арматуры и бетонировании периметра с помощью опалубки. Делать всё это самостоятельно нельзя так как необходимы глубокие теоретические и практические знания строительных материалов и нагрузок влияющих на эксплуатацию балконов. Кроме того, необходимо использовать специальные марки раствора, которые приготовить в домашних условиях просто невозможно.
Мелкий ремонт состоит в простой заделке трещин и небольших выбоин. Делать его необходимо периодически, дабы не допустить серьёзных разрушений. Ведь капитальный и аварийный ремонт выйдет в круглую сумму.
По поводу того, кто должен оплачивать ремонт балкона, можно сказать так: по закону его должны делать за счет государственных средств, а на деле оплачивает его жилец. Так что лучше не допускать свой балкон до подобного состояния:
Во время ремонта балкона может понадобиться замена перил. В этом случае в местах стыковки стоек с полом, выбивается бетон до арматуры, к которой они приварены. Далее производится замена, а углубления заделываются специальным раствором.
Укрепление балконной плиты
В большинстве случаев именно консольные плиты требуют укрепление. Делается это с помощью подстановочного подкоса и модульёна. В случае их правильного использования нагрузка, которую укреплённый балкон может выдержать, может вырасти до уровня, превосходящего его начальное значение. В этом случае можно безбоязненно утеплять и обшивать балкон, а также проводить его полное остекление.
Заключение
Как видите, ремонт балкона довольно сложное занятие, которое желательно доверять только профессионалам. Перед началом любых работ проведите детальное обследование с помощью специалистов. Так же не советуем доверять такую работу шабашникам, ведь от качества выполненного ремонта может зависеть чья-то жизнь.
