priemka kvartiry

Приемка квартиры в новом доме- как не упустить главное.

Вот наконец вам готовы вручить ключи от долгожданной квартиры и осталась сущая мелочь – принять квартиру. Не спешите, отнеситесь к этому моменту со всей серьёзностью. Иначе исправление упущенных недостатков и огрехов строителей могут обойтись в копеечку и испортить не мало нервных клеток.

Перед подписанием акта приёма-передачи квартиры необходимо всё хорошенько осмотреть и при необходимости зафиксировать все недостатки на бумаге. Так будет гораздо легче доказать, что недоработки строителей были выявлены перед приёмкой квартиры и на этом основании требовать их устранения. Более подробно о некоторых наиболее важных моментах мы поговорим ниже.

akt sdachi kvartiry

Комплектация квартиры

Одним из важнейших документов, способных помочь правильно принять квартиру – это договор. В любом договоре есть пункт где чётко прописано, какие строительные и отделочные работы должны быть выполнены перед сдачей квартиры. Так же должна быть указана полная комплектация квартиры. Например, если в договоре сказано, что квартира продаётся без отделки, то требовать от продавца оштукатуренных стен недопустимо. И наоборот, если сказано, что лоджия должна быть застеклена, а вы видите обратное, тогда продавец обязан это исправить до момента подписания акта.

Квадратные метры

Перед вводом в эксплуатацию дома площадь каждой квартиры должна быть замерена работником БТИ и в случае её превышения или уменьшения от заявленной, покупатель должен доплатить за лишние квадратные метры, либо продавец должен вернуть за недостающие. Такая мера вводится в случае, если разница составляет 0,5 м² и более. Так же в договоре на покупку обязательно указывается стоимость по которой осуществляется перерасчет в таком случае и срок, в который должен произойти расчет.

razmer kvartiry

Качество проведенных работ

Во время осмотра квартиры перед подписанием акта нужно обратить особое внимание на следующее:

  • Окна должны быть без видимых дефектов и повреждений. Обязательно проверьте работу оконной фурнитуры при открывании и закрывании окна. Для контроля плотности составных частей возьмите и вставьте лист бумаги между окном и рамой и закройте его. Если свободно вынуть лист невозможно, тогда всё в порядке, если же бумага свободно выпадает- требуйте дополнительную регулировку фурнитуры или замену всего оконного блока.
  • Электропроводка должна быть аккуратно спрятана в стены, розетки и выключатели жёстко закреплены в стенах. Работоспособность розеток можно проверить с помощью мобильного телефона и зарядного устройства. Так же не лишним будет захватить с собой лампочку для проверки осветительных приборов.
  • На момент сдачи квартиры должны подаваться в полном объёме вода и газ. Поэтому будет не лишним пройтись в кухню и ванную чтобы убедиться в отсутствии утечек.
  • Исправную работу вентиляционных систем можно проконтролировать, поднеся зажженную зажигалку к решётке в ванной или кухне- огонь должен наклониться в её сторону.
  • Вертикальность стен и горизонтальность пола обычный человек, не строитель, может проверить только визуально, но и этого будет достаточно для выявления грубых нарушений. Поверьте, самостоятельное выравнивание стен и ли пола может вылиться в довольно приличную сумму.gorizontalnost sten
  • Меж плиточные зазоры должны быть качественно заштукатурены- любая щель позволит проникнуть влаге и как результат образуется плесень или грибок.

В случае выявления каких-либо недочётов следует написать заявление на имя прораба или другого ответственного лица с их полным указанием, проследить чтобы письмо приняли и зарегистрировали, а также забрать свою копию. Помимо этого, вам обязаны сообщить в какой срок будут устранены все описанные недостатки.

Как видите, приемка квартиры дело ответственное и не стоит экономить время на внимательном осмотре, ведь жить в ней вам предстоит возможно всю свою жизнь.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

7 + 3 =